Der Stress beim Kauf eines neuen Hauses ist natuerlich fuer einen Auslaender in einem anderen Land groesser. Wir von "Premier! haben dieses erkannt, daher helfen wir ihnen gerne bei jedem Schritt auf dem Weg zum Erwerb eines neuen Anwesens.

Unsere Mitarbeiter haben das Wissen und die notwendigen Kontakte zur Regelung aller steuerlichen und finanztechnischen Notwendigkeiten. Dieses geschieht in Zusammenarbeit mit verschiedenen Rechtsanwaelten, staatlichen Aemtern und Banken auf Lanzarote.

Durch unser Wissen und unsere Kontakte ist es leicht ein Haus oder einen Gewerbebetrieb zu finan-zieren. Bei einem Kauf ist es für einen Fremden wichtig die richtige Bank als Partner auszuwaehlen. Bei Residenten der Kanarischen Inseln finanzieren die Banken 80 % der Investition. Investitionen von Nicht-Residenten werden vielfach zu 60 % finanziert. Jedoch auch hier finanziert man bei positiven Auskuenften 80 % der Investition.

Die Laufzeit des Darlehens ist bis zu 30 Jahren. Wie in England und anderen europaeischen Staaten ueblich, bieten die Banken auch hier verschiedene Finanzierungsmodelle an.Man waehlt zwischen festen-, variablen- und gemischten Zinsbindungen.

Feste Zinsbindungen garantieren dass sich die Hoehe der Abzahlungsraten waehrend der ges. Lauf-zeit nicht veraendern. Variable Zinssaetze sind im ersten Jahr festgeschrieben, danach koennen diese je nach Vorstellung des Kunden veraendert werden. Eine gemischte Zinsbindung ist eine Kombination der zwei vorher beschriebenen Moeglichkeiten. Vielfach sind die ersten fuenf Jahre festgeschrieben, danach stellt man auf variable Zinsbindung bis zur endgueltigen Tilgung des Darlehens um.

Dem Wunsche die Finanzierung einer Investition zu sichern kommen die Banken oft mit guenstigen Finanzierungsmodellen entgegen. Selbstverstaendlich muessen die Konditionen vom Kaeufer und der Bank akzeptiert werden.

Sollten sie mit der Absicht nach Lanzarote kommen, eventuell ein eigenes Anwesen zu erwerben, bringen sie folgende Dokumente mit:

• Pass oder Residenten-Ausweis
• Einkommensnachweis (die letzten zwei Verdienstbescheinigungen)
• Einkommensnachweis (die letzte Einkommenssteuererklaerung)
• Vermoegensaufstellung
• Steuernummer fuer Nicht-Residenten (NIE Zertificat)
• Referenzschreiben ihrer Bank
• Bank-Kontoauszuege des letzten halben Jahres